Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre Carrelage
Salon
Salon Carrelage
Cuisine Carrelage
Entrée Carrelage
Terrasse
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Chambre Parquet
Salle de bains
Cour
Salle à manger
Terrasse
Cour
Terrasse
Montagnes

Vente Maison Nice Gairaut
Nice

499 000 €

Informations complémentaires

Vente Maison Nice Gairaut

499 000 €

NICE GAIRAUT : ***SOUS COMPROMIS*** Coup de coeur pour cette maison mitoyenne en duplex de type F4/5 d'une surface utile de 90m² (Carrez 71m²) bénéficiant d'une terrasse sud-ouest, d'un jardinet aménagé plus garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine US aménagée ouverte sur un salon (avec cheminée) et sur une lumineuse véranda (avec climatisation réversible) qui donne l'accès au jardin. Une chambre avec placard, un coin douche et un WC complètent le bas. Le haut profite de 3 chambres (ou 2 avec un bureau) et d'une salle de bains avec WC. Le jardin en 2 planches accueille la véranda "véritable pièce à vivre", un jardinet avec pelouse synthétique, un cabanon en dur de rangement (6m²) plus un coin potager avec portillon pour un accès extérieur. Belles prestations et de nombreux atouts : double vitrage, cheminée, climatisation, internet via la fibre, terrasse sud-ouest ensoleillée sans vis à vis (en partie couverte avec placard et espace buanderie), de nombreux rangements, garage fermé 12.50m² et charges restreintes (160 euros/trimestre). Notre avis : Un bien en très bon état général proche de toutes les commodités dans un secteur recherché et demandé. A visiter sans tarder donc ! INFO LOI ALUR : copropriété 46 lots sans procédure gérée par un syndic

Autres visuels

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Surfaces

  • 1 Terrain 150 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Cuisine américaine 10 m²
  • 3 Chambres 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Dépendance 6 m²
  • 1 Garage 13 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.05% ( 24 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Loi Carrez 71 m²
  • Charges 640 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 4402832
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 90 m²
  • Surface totale 90 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

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