Vente Duplex Cagnes-sur-Mer
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Cros de Cagnes-Les Vespins
Cagnes-sur-Mer

849 000 €

Informations complémentaires

Cros de Cagnes-Les Vespins

849 000 €

Un bien d'exception entre ciel et mer, avec un spectaculaire toit-terrasse de 173m².
Au coeur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à quelques pas des plages, du port et des commerces, découvrez un bien atypique. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing à taille humaine, cet appartement singulier séduit par ses volumes généreux : une entrée accueillante mène à un vaste espace de réception réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Une suite de 20m² avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau, toilettes. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un balcon d'environ 20m² plein Sud, prolongeant les espaces intérieurs vers l'extérieur.
Un étage supplémentaire aux multiples possibilités accessible par un escalier intérieur, le dernier niveau accueille une véranda de 43m² aménagée en véritable espace de vie indépendant, avec séjour, cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau avec toilettes. Un espace idéal pour aménager un lieu de vie ou de détente. Climatisation dans les pièces principales et la véranda. Une place de stationnement privative et sécurisée, trois caves.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parking LOT 125
  • 1 Cave 15 m²LOTS 32 ET 34 Bat B
  • 1 Cave 3 m²LOT 90 Bat A
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²Aménagée
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 20 m²Dressing
  • 1 Balcon 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²sanibroyeur
  • 1 Véranda 38 m²Séjour/cuisine
  • 1 Terrasse 174 m²

Proximités

  • Commerces 200 mètres
  • Mer 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 77.32 m²
  • Charges de copropriété 4320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2280€ ~ 3090€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 87514329
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 119.73 m²
  • Surface totale 120 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

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